购房术精要 防止购房隐患与陷阱的技巧

1 (p0-1): 发展与挑战——写给《南王商业经典》书系的话 林学勤#刘一泽
9 (p1): 第一章 购房目标：居住与投资双重价值
10 (p1-2): 1．什么是房地产，它有哪些特性?
14 (p1-3): 2．何谓房地产市场，我国房地产市场是怎么组织的?
19 (p1-4): 3．影响房屋供给和需求的因素有哪些?
23 (p1-5): 4．购房也是投资吗?
27 (p1-6): 5．如何制订好购房计划?
31 (p1-7): 6．怎样筹措购房款?
33 (p1-8): 7．如何操作房屋投资的重要形式——炒楼花?
38 (p1-9): 8．拆迁中，如何提出合理补偿?
43 (p2): 第二章 购房第一题：了解房屋建筑
44 (p2-2): 1．如何选择建筑的平面?
48 (p2-3): 2．如何选择建筑的层高?
51 (p2-4): 3．如何选择建筑的层数?
55 (p2-5): 4．如何选择建筑的外观?
58 (p2-6): 5．如何选择建筑的施工质量?
61 (p2-7): 6．如何选择建筑的室内空间?
65 (p2-8): 7．如何选择建筑的朝向?
67 (p2-9): 8．如何选择建筑的类型?
70 (p2-10): 9．购房合同的主要内容有哪些?
70 (p2-11): 9．如何选择建筑的环境?
73 (p2-12): 10．如何选择建筑的厨房和卫生间?
77 (p3): 第三章 购房取舍首选因素：地点
78 (p3-2): 1．为什么说地点是购房的首选因素?
80 (p3-3): 2．选择居住性房屋地点要考虑的因素有哪些?
85 (p3-4): 3．选择办公性房屋地点要考虑的因素有哪些?
89 (p3-5): 4．选择中小型经营性商业店铺地点要考虑的因素有哪些?
94 (p3-6): 5．大型商业物业经营地点选择要考虑的因素有哪些?
99 (p3-7): 6．地点因素是如何决定房屋价格的?
101 (p3-8): 7．自用购房与投资购房在地点选择上各自应侧重什么?
105 (p3-9): 8．中国古代风水术对房屋地点选择有何启示?
109 (p4): 第四章 购房决策的重心：价格
110 (p4-2): 1．商品房价格是如何产生的?
113 (p4-3): 2．影响房地产价格的主要因素有哪些?
118 (p4-4): 3．如何正确看待目前商品住房的价格?
121 (p4-5): 4．如何区分人们通常购买的几种住房概念?
124 (p4-6): 5．房改房的出售是如何进行的?
129 (p4-7): 6．买卖和租赁房屋，哪种方式更合算?
133 (p4-8): 7．怎样付款购房比较适宜?
134 (p4-9): 8．怎样准确判明当前房地产市场的价格水平?
139 (p4-10): 9．如何分析房地产涨跌趋势?
145 (p5): 第五章 购房的艺术：谈判与签约技巧
146 (p5-2): 1．如何选择开发商和中介商?
149 (p5-3): 2．如何把握销售商的销售心理?
152 (p5-4): 3．签订购房合约应注意哪些问题?
155 (p5-5): 4．如何搜集与分析商品房销售的信息与资料?
157 (p5-6): 5．如何克服谈判心理障碍?
160 (p5-7): 6．如何识别和规避常见的购房谈判陷阱?
163 (p5-8): 7．如何把握谈判压价技巧?
167 (p5-9): 8．房地产谈判的主要内容有哪些?
174 (p5-10): 10．常见的购房签约陷阱有哪些?如何识别及规避?
179 (p6): 第六章 购房缺钱的解决之道：银行按揭
180 (p6-2): 1．贷款购房，你接受吗?
183 (p6-3): 2．什么是房地产抵押贷款?
187 (p6-4): 3．怎样选择合理的购房抵押贷款?
191 (p6-5): 4．抵押房屋的价格是怎样评估的?
197 (p6-6): 5．怎样办理房地产保险?
201 (p6-7): 6．你了解房地产证券、信托与典当吗?
209 (p7): 第七章 购房实施要件：交易手续
210 (p7-2): 2．交易市场的管理部门是谁?
210 (p7-3): 1．购房交易有哪些主要法规?
211 (p7-4): 3．怎样区别和计算房屋结构、面积和类别?
213 (p7-5): 4．场外交易为何不可取?
214 (p7-6): 5．交易中需注意的事项?
215 (p7-7): 6．不能办理的交易件有哪些?
216 (p7-8): 7．交易前需做哪方面的准备?
217 (p7-9): 8．为啥要查验商品房的外销许可证?
217 (p7-10): 9．如何签订交易合同?
219 (p7-11): 10．如何在购房中办理房地产的有关手续?
227 (p7-12):…